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明确了!这八类住房问题可紧急动用维修资金
发布时间: 2022-10-05 02:24:05作者:华体会登录官网 来源:华体会官方网站入口

  住宅小区存在发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况时,需动用资金,这个时候再按照程序组织业主进行表决自然来不及。日前,市住宅维修基金管理中心发布了紧急动用维修资金的范围和程序,八类情形时,不需表决就可以直接申请动用维修资金。

  消防设施设备故障,消防行政主管部门出具《责令改正通知书》认定存在安全隐患的要求整改的;

  屋面、外墙渗漏存在严重隐患危及房屋使用和人身安全的,业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的;

  楼体外立面存在脱落危险的;业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的;

  共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的,业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的;

  公共护(围)栏破损严重的,业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的;

  其他紧急情况,危及房屋安全和人身财产安全的其他情形由各城区住建(建设)局视情况而定。

  以上八种情形出现后,需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,申请人向各城区住建局(建设)进行申请,各城区住建(建设)局可先行受理,并在1日内会同申请人进行现场踏勘,对属于维修资金应急使用范围予以确认并现场拍照留存。申请人按照《中华人民共和国民法典》第二百八十一条、《湖北省物业服务和管理条例》第六十四条、《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条的相关规定,选择具有相应施工资质的施工单位垫资并立即组织对共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造。

  维修工程竣工后,由申请人组织受益业主代表、业主委员会、施工单位、物业服务企业、并邀请居(村)民委员会对工程进行验收,共同签署验收合格意见。对涉及电梯、消防、供配电系统等特种设备需要使用维修资金的,需提供特种设备、消防、供电等相关部门出具的书面检测鉴定意见书和验收报告并加盖公章。之后,申请提供维修方案、审核报告,就可以申请拨付维修资金。

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